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「46倍平均打法」金茂33亿元夺福州滨海新城最大地块 规划建面77万平

[ 发布日期:2020-01-09 09:43:24] 浏览人数: 3222

「46倍平均打法」金茂33亿元夺福州滨海新城最大地块 规划建面77万平

46倍平均打法,12月11日,福州市滨海新城出让一宗综合用地(含住宅),金茂以成交价33.05亿元摘得该地块,折合楼面价4283元/平方米,溢价率0.15%。

资料显示,地块土地位置福州滨海新城,用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积30.26万平方米,规划建筑面积77.17万平方米,出让年限住宅70年、商服40年,起始价33亿元, 起始楼面价4276.45元/平方米。

出让文件显示,该地块共分为15个小地块单独开发建设,其中,地块a中商业及娱乐用地应由竞得人整体自持,不得分割转让、不得分割销售;地块a项目建设应符合二星级绿色建筑标准。

地块b、c、k公园绿地由竞得人建设,建成并经政府指定单位验收后,产权无偿移交长乐区政府指定单位,建设标准不低于5万元/亩。地块o(幼儿园)由竞得人建设,建成并经政府指定单位验收后,产权无偿移交长乐区政府指定单位,幼儿园建设标准为精装修,建设方案应经有关主管部门审定。

该地块是福州近年最大的造城项目,也是滨海新城土拍历史上体量最大的一幅。

据观点地产新媒体了解,今年4月份,中国金茂集团副总裁兼华南区域公司总经理魏浙一行曾去福州考察,在市委常委、常务副市长林飞会见了客人一行并就滨海新城综合开发项目进行洽谈。

3月31日,中国金茂还宣布,公司全资附属广州金茂通过收购福州融辉持有金辉融欣的40%权益,与福州融辉共同参与开发建设福州鼓楼区义井村旧改项目(福州2016-15地块)。据悉,该项目案名已确认为“鼓楼金茂府”。

本文源自观点地产网

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