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「鸿升赌场网」兰州商业地产的“蜜月期”投资客的钱袋子落位何处

[ 发布日期:2020-01-11 16:54:35] 浏览人数: 183

「鸿升赌场网」兰州商业地产的“蜜月期”投资客的钱袋子落位何处

鸿升赌场网,世间万物,总是离不开周而复始的循环,但这个过程又总是变化无穷,兰州的商业发展过程也正是如此。二十多年的时间,兰州购房者的状态经历了趋势明显的三级跳:刚需——改善——投资。与此同时,商业地产也开始一次次更新状态。

兰州房地产市场刚刚起步的时候,人们消费需求依旧依靠百货大楼或者简单的商铺,后来便转身商业综合体。但如今,依附于商品房兴起而火热的社区商业,随着市场的不断变化,再次开始成为消费的主场之一,投资的热火也再次来临。

近几年,开发商纷纷布局商业综合体、打造独居特色的主题商业街和建设新颖的社区商业,兰州的商业地产似乎进入了“蜜月期”。对商铺投资客来说,相比高位运行的住宅市场,尚处在起步阶段的商业地产,不得不说是一个绝佳的投资契机。

兰州商业地产的氛围逐渐火热,ip盛行、风格化火热的今天,商业地产不断契合消费者需求,新的商业类型开始崛起,商铺成为了投资佳品。曾经依附于商品房兴起的商铺再次登顶,越来越多的投资风口开始显现。

在房地产行业有一句话这样说:轮子能带动房子,也能带动钱包。轮子就是指代交通,因为交通便利的位置能够带来巨大的客流,从而形成强大的消费力。纵观当下的兰州,客流最大的交通核心无疑就是兰州西客站。

兰州西客站自建设至今,一直都是作为兰州乃至西北重要的核心枢纽而规划的,这里也成为了最具投资价值的地段。那么,在兰州西客站周边投资商铺,除了其巨大的客流量之外,还有那些优势呢?这就不是不提兰州西客站的几大特性了。

总体来看,兰州西客站商业规模大,能产生更高效益;区域规划新,能提高商铺投资价值;行业类别多,能锁定商铺投资预期;商业建设率高,能稳定商铺投资收益。

兰州西客站汇集了强大的人流、物流、资金流和信息流,形成了以交通枢纽为核心的大型城市综合体商圈,更是兰州经济发展第二中心,定调七里河中央商务区。在强有力的规划下,西客站南广场就成为了重要的一环。

西客站南广场规划

西客站南广场规划用地面积超192公顷,融合了生态、文态、业态、形态四大形态,是七里河区打造宜居、宜业、宜游的西客站中央商务区的先遣兵,投资客的“钱袋子”也自然而然的聚焦于此。

西客站南广场崛起的过程中,中海·铂悦府成为了发展的第一棒,随着区域规划的火热推进,和兰州西客站国际化的商业、商务潮流需求迸发,中海·铂悦府独具匠心打造全临街的价值商铺,为有实力、有魄力的城市新贵敞开了财富大门。

人流量是商铺投资的核心,有了人流量才有“钱袋子”。中海·铂悦府与西客站近在咫尺,身处1.5公里半径高铁经济圈,毗邻轨道交通一号线,并且有5路、14路、105路、109路、132路等公交线无缝连接各个区域,立体交通线全面覆盖。

中海南广场项目区位图

未来,西客站南广场还将会有四通八达的交通路网,西客站南广场将在南北向贯通。t112#规划路、s260#规划路两条干线将向北连接至西津西路,南山路也将改线穿越西客站南广场,加之如贯通的建西西路,区域的人流将更大化。

当然,拿下西客站南广场约270亩高价值地块,缔造南广场双盘的中海,也将带来巨大的住户、吸引更多的消费客群。中海·铂悦府和中海铂悦花园两个项目,超千户的人口,就是未来商铺投资的价值所在。

不仅如此,作为西客站南广场的重要推动力,中海·铂悦府、中海铂悦花园两个项目自身还配建有两所学校。其中包括中海·铂悦府项目西北角有一所36班制公立小学和中海铂悦花园项目的规划小学,这无疑也是未来定向的消费客群。

千亿央企中海,早以城市运营商的身份布局商业地产,有着醇熟的开发经验和充足的物管能力,为吸金商铺佐航伴行。1986年创立的中海物业,作为中国物业管理行业的开拓者,是中国首批一级资质物业管理企业,有绝对的实力为投资者保驾护航。

中海·铂悦府项目团队

未来,西客站南广场都将成为城市的核心区域,而优先发展、优先建设的中海·铂悦府能够最先锁定消费客群,成为西客站周边的投资标杆。

中海·铂悦府的商铺空间约15—270㎡,层高约3.6-6.1㎡,两层空间独立分布,全临街。值得一提的是,2层的连廊设计,可以避免恶性分割,在灵活组合的同时,可共享客流资源,又能最大化进行商家的展示。

中海·铂悦府沿街商业效果图

纵观兰州西客站未来的发展,住家需求和商业需求无疑将成为未来的重点,而中海·铂悦府不仅构建除了全新的住宅产品,还在天时、地利、人和俱全的机遇下,深耕西客站南广场,打造出了最具投资价值的全能铺。

未来,中海·铂悦府的社区商业业态格局将相当全面,吃喝玩乐、逛购娱教一应俱全,不仅能够全面锁定客流,而且可以结合南广场的大规划,展现出不一样的溢价趋势。

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